Технический надзор обычно включает в себя ряд мероприятий, направленных на контроль выполнения строительных, монтажных, отделочных или ремонтных работ. Это необходимо, чтобы убедиться в соответствии выполняемых строительных работ к строительным требованиям, нормам, правилам, срокам и проектной документации. Строительный надзор и экспертиза проводятся с целью контролировать и управлять процессом строительства и ремонтно-строительных работ и сделать все, чтобы иметь возможность прогнозировать ход таких работ и следить за тем, чтобы стройка шла своим чередом в соответствие с документацией и строительными нормами.
Обычно заказчики не располагают ни временем, ни желанием, ни определенными знаниями для контроля выполнения строительных работ и поэтому, они и прибегают к помощи технадзора за строительством. Дачный угодник обладает многолетним опытом в этом деле и скрупулезно подходит к процедуре оценки качества, выступая на стороне заказчика.
Этапы технического надзора за строительством:
- анализ исполнительной документации, ППР, документов подрядчика, разрешительной документации, документов на сотрудников и технику, смет, ТУ, ТЗ;
- составление отчета и рекомендаций; Проверка представленных документов;
- согласование с подрядчиком и заказчиком сроков исполнения;
- надзор за соблюдением в процессе строительства требований сводов правил, ГОСТов, СНиПов, строительных стандартов, техники безопасности и т.д.;
- надзор за соблюдением в процессе строительства соответствия проектной документации, ППР, и иной документации.
- актирование фактически выполненных строительно-монтажных работ (скрытых работ);
- проверка соответствия выполненных работ проекту;
- экспертиза качества работ, стройматериалов и инструмента;
- контроль сроков проведения работ;
- отчет.
Мы будем проводить регулярные проверки объекта на предмет соответствия авторскому замыслу, техническим нормам, экологической безопасности, соблюдения техники безопасности.
Задачи решаемые технадзором:
- обеспечение качества выполняемых работ;
- соответствие проектной документации, соблюдение сметы;
- гарантия соблюдения сроков сдачи проекта;
- контроль применяемых в строительстве материалов.
Специалисты Дачного угодника имеют образование (ЛИСИ) и опыт более 30 лет производства работ, позволяющее делать расчеты и давать экспертные заключения отдельных видов работ. Качество теплоизоляции, подключение к канализации, вентиляционные системы, отопление, электричество – правильное функционирование систем зависит от добротной работы строителей и своевременного выявления недочетов. На практике нередко работы проводятся с нарушением технологии, к сдаче готовится откровенный брак. Технический надзор или строительный контроль выявляет нарушения, дает предписания для устранения.
Выполняемые работы специалистами технадзора:
- контроль качества работ (соблюдение технологий, стандартов);
- контроль выполнения работ, утвержденных проектом;
- выявление нарушений в плане хранения, складирования строительных материалов, оборудования, инструментов;
- проверка отчетов о выполненных работах, сверка с фактическим объемом работ; контроль сроков выполнения работ, согласно календарному плану; анализ предоставленных смет;
- проверка наличия сертификатов, документов на строительные материалы, инструменты, технику;
- участие в государственной приемочной комиссии;
- взаимодействие с организацией-проектировщиком;
- проверка устранений выявленных нарушений;
- контроль ведения всей документации, изменений к ней.
Технический контроль и строительный надзор проводится с применением технических средств, визуального, документального, лабораторного анализа для успешной сдачи готового объекта в эксплуатацию.